... und darum sollten Sie nur mit
einer Fachvermittlung arbeiten!

sehr geehrter Immobiliensuchender,

immer noch ist fälschlicherweise der Glaube verbreitet, dass mit dem privaten Anbieter von Immobilien/Unternehmen finanziell bessere Ergebnisse erzielt werden als durch das Einschalten einer Fachvermittlung. Aus folgenden Gründen empfehlen wir von Ihnen, sich eines professionellen Partners zu bedienen:

Der fachlich versierte Immobilienfachvermittler erfüllt eine sehr sinnvolle Funktion beim Besitzerwechsel einer Immobilie. Sowohl für den Käufer/Pächter als auch für den Verkäufer/Verpächter stellt seine Dienstleistung eine wichtige Unterstützung dar.

Der seriöse und renommierte Vermittler/Berater

• hilft bei der Preisfindung
• wahrt die Neutralität, z.B. weil Umsatzeinbußen drohen bei bekannt werden des Verkaufes oder der Verpachtung eines Gastronomieobjektes
• kann in der Regel eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erstellen (auf jeden Fall, wenn er gleichzeitig Unternehmensberater ist
• prüft den Käufer oder Pächter auf Finanzkraft
• trifft die nötigen Vorbereitungen für den Kauf-/Pachtvertrag
• stellt Finanzierungsmöglichkeiten zusammen, erstellt einen Beratungsbericht und begleitet Sie bei Ihren Bankgesprächen.
• verhindert durch seine Rechtskenntnisse und seine Erfahrung unnötige Komplikationen in der Abwicklung
• bringt Käufer und Verkäufer auf Grund seiner Kontakte erst zusammen (nur der Fachmakler hat bei Spezialimmobilien wie z.B. Hotels die echten Kontakte zu der Zielgruppe)

Auf den Fachmann zu verzichten bedeutet erheblich mehr Aufwand und hat nur in den wenigsten Fällen eine finanzielle Einsparung zur Folge. Die allermeisten Privatanbieter bestimmen den Preis in dem Glauben, ohne Immobilienmakler mehr verlangen zu können. Eine häufige Konsequenz dieser fehlgeleiteten Preisgestaltung ist, dass der Anbieter viele teure Inserate schaltet und lange auf seiner Immobilie und den dazugehörigen Zinsen “sitzen” bleibt, weil u.a. der Käufer von heute sehr gut informiert ist und sich i.d.R. über 40 vergleichbare Häuser anschaut, ehe er kauft oder pachtet, wenn er überhaupt finanzieren kann.

Ähnlich ergeht es dem Käufer/Pächter, der meint, ohne Immobilienmakler auszukommen. Die Ersparnisse der Maklergebühren - die nur im Erfolgsfall zu zahlen sind -, zahlt er bei einem unsachgemäßen Kauf/Pacht spielend wieder drauf, indem er unwissend zuviel für ein Objekt bezahlt, unnötig hohe Nebenkosten produziert oder das Grundbuch, die Baugenehmigung/Bauverordnung oder die Konzessionsfähigkeit eines Gastronomieobjektes nicht bewerten und beurteilen kann.

Fazit ist, dass beim Kauf oder bei einer Vermietung einer Immobilie Fachwissen und Kontakte mindestens ebenso ausschlaggebend sind wie in anderen Bereichen (z.B. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater) zudem es hier meist um nicht unerhebliche Summen geht.

Sprechen Sie mit und entscheiden Sie sich erst dann für den Berater und Vermittler Ihres Vertrauens!

  , Düsseldorfer Straße 52 b, 40878 Ratingen, Tel. 02102-991814/15